A Vendre Nîmes, proche Jean Jaurès, locaux professionnels de 100 m² au total en R+1 avec cour
Nîmes (30900)Local professionnel et Maison de ville en local actuellement avec cour. Idéalement situé entre Pompidou et Jean Jaures sur la ville de Nîmes. Ensemble immobilier 100 m² au total, en parfait état.
Ce bien se compose de deux bâtiments indépendants, totalisant 100 m² de surface : Un local professionnel de 60 m² en R+1, en façade sur rue, comprenant :
Une grande pièce lumineuse de 25 m² avec placard intégré, Un espace WC avec lave-mains,
À l’étage, un vaste dégagement avec rangement et deux pièces pouvant être aménagées en bureaux ou chambres selon vos besoins.
Une maison de ville en fond de cour d’environ 40 m², avec : Une belle pièce principale avec coin cuisine, Un dégagement avec grand placard, toilettes indépendantes avec lave-mains, Une mezzanine de 7 m² accessible par entrée indépendante, idéale pour un bureau ou un espace nuit.
Ce bien dispose également d’équipements de confort tels que la climatisation et des brise-soleil orientables motorisés.
Sa localisation privilégiée, son charme et sa polyvalence en font un lieu idéal pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou un projet d’habitation avec bureau attenant. À découvrir sans tarder !
Ce bien vous est présenté par l’Agence Best Home, 6 Place Questel à Nîmes
Tel 04 66 29 03 30 – email contact@best-home.fr Contact direct : Annabelle LAFON Tel 07 61 78 11 87 – EMAIL annabellelafon.besthome@gmail.com Portage salarial en Immobilier – Carte Nîmes n°ADC 3002 2018000026953.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché est en Hors Taxe (Tva à 20% )
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En Bref
Infos financières
Energie
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).